Etagenwohnung in Ulm-Eselsberg
Ulm – 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Stellplatz – attraktive Kapitalanlage
Sonnenhalde
89075 Ulm, Eselsberg
89075 Ulm, Eselsberg
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- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 64.1 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39634126
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 64.10 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung / vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 320.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.992,20 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 100,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Maßnahmen am Gebäude umgesetzt, darunter die Erneuerung der Gas-Zentralheizung (2016) sowie die Fassadensanierung (2023). Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf kontinuierliche Instandhaltung und nachhaltige Bewirtschaftung.
Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Ein besonderes Merkmal ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Stellplatz ist der Einheit zugeordnet.
Die Wohnung ist seit über 13 Jahren vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage mit stabiler Nutzungsperspektive.
Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Ein besonderes Merkmal ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Stellplatz ist der Einheit zugeordnet.
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Lage
Sonnenhalde89075 Ulm
Ulm Eselsberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.432,97 €/m² in Ulm - Eselsberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.446,18 €/m².
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