Etagenwohnung in Hannover-List

Bereits das elegante Treppenhaus mit seinem französischen Flair und der charaktervollen Farbgebung vermittelt die besondere Atmosphäre dieses denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 mit 11 Parteien. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil der List, direkt am Moltkeplatz. Die großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss steht aktuell leer und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer der List. Eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern sorgt für ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung sowie zwei große Einbauschränke schaffen viel Platz und Stauraum. Hochwertiges Holzparkett verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Ausstrahlung. Herzstück der Wohnung ist der ca. 36 m² große Doppelwohnbereich. Dieser lässt sich bei Bedarf unkompliziert in Wohn- und Essbereich gliedern – ideal für Familien oder gesellige Abende. Ein voll funktionsfähiger Kachelofen setzt nicht nur einen dekorativen Akzent, sondern sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme und besondere Atmosphäre. Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt mit bodentiefem Fenster, neuem Heizkörper und großem Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice und bietet Zugang zum modernen, ca. 6 m² großen Balkon. Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und eignet sich perfekt als Frühstücks- oder zusätzlicher Essbereich. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten von Bosch ausgestattet. Das modernisierte Tageslichtbad bietet zeitgemäßen Komfort. Alle Fenster wurden successiv erneuert, die Wände frisch gestrichen. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannten Sommerstunden im Freien ein und bietet einen echten Mehrwert mitten in der Stadt. Das attraktive Angebot wird durch großzügige, frei nutzbare Abstellflächen im Spitz-/Zwischenboden sowie einen geräumigen Kellerraum komplettiert. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis begeistern - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!