Etagenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Offenbach (Buchhügel).

Die Wohnung befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Neubau und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+), moderne Ausstattung sowie eine familienfreundliche und funktionale Raumaufteilung.

Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf:

- großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche

- drei weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)

- modernes Badezimmer (Badewanne + Dusche)

- Gäste WC

- Abstellraum

- Balkon

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie eine hochwertige, neuwertige Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung & Highlights:

- Baujahr 2023

- Energieeffizienzklasse A

- 4 Zimmer

- Fußbodenheizung

- Balkon

- Moderne, hochwertige Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz inklusive

- Einbauküche inklusive

- Gute Anbindung nach Frankfurt

Lage

Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung nach Frankfurt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell und unkompliziert.

Gebäude & Hausgeld

Das Gebäude befindet sich in der Gewährleistungsphase des Bauträgers. Übliche Themen auf Gemeinschaftsebene werden strukturiert begleitet.

Die Eigentümergemeinschaft hat kürzlich die Hausverwaltung gewechselt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 560 €. Die Erhöhung erfolgte vorübergehend zur Deckung gemeinschaftlicher Verwaltung- und Rechtskosten. Eine Sonderumlage ist aktuell nicht vorgesehen.

Kaufpreis

585.000 €
inkl. Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Privatverkauf.