Etagenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung (93 m²) mit Balkon, TG-Stellplatz & EBK – Energieklasse A – Offenbach (Buchhügel)

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Offenbach-Buchhügel.

Die Wohnung befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Neubau und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise (Klasse A) sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohngefühl.

Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwarten Sie:

• heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• drei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• praktischer Abstellraum
• Balkon

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie eine hochwertige Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung & Highlights:

• Baujahr 2023 (Neubau)
• Energieeffizienzklasse A+
• Fußbodenheizung
• Balkon
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Einbauküche inklusive
• moderne, gepflegte Gesamtanlage

Lage

Ruhige und gewachsene Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung nach Frankfurt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV sehr gut.

Gebäude & Hausgeld

Die Wohnanlage ist ein moderner Neubau und befindet sich in der üblichen Gewährleistungsphase.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 560 € und umfasst bereits alle wesentlichen Betriebskosten wie Heizung, Hausreinigung, Hausverwaltung sowie die Instandhaltungsrücklage.

Eine Sonderumlage ist aktuell nicht vorgesehen.

Kaufpreis: 539.000 €
inkl. Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Privatverkauf.