Erdgeschosswohnung in Kassel-Brasselsberg

Ein Zuhause mit viel Raum, eigenem Garten und einer Aufteilung, die im Alltag einfach funktioniert: Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1970) innerhalb einer kleinen WEG mit 6 Wohneinheiten und 3 Geschossen. Mit 5 Zimmern und großzügiger Wohnfläche von ca. 185,66 m² entsteht ein Wohngefühl, das deutlich über das klassische „Wohnungsformat“ hinausgeht.

Der Grundriss ist klar gegliedert: Vom Eingangsbereich aus sind Wohn- und Privatbereiche gut erreichbar. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Blick in den Garten. Der direkte Zugang in den Außenbereich unterstützt den „Haus-im-Grünen“-Charakter, den diese Erdgeschosswohnung vermittelt. Ergänzt wird das Ganze durch einen Holzofen, der erst vor ca. 3–4 Jahren eingebaut wurde.

Die Wohnung wurde um 2007 grundsaniert, was sich in der stimmigen Gesamtwirkung widerspiegelt. Neben dem Wohnbereich sind Essbereich und Küche separat angeordnet; in der Küche befindet sich zusätzlich ein kleiner Abstellraum, der im Alltag sehr hilfreich ist. Das Hauptbad liegt direkt am Schlafzimmer; ergänzend steht ein separates Gäste- bzw. Kinderbad mit Dusche zur Verfügung. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist sie kurzfristig verfügbar.

Besonders komfortabel sind die zusätzlichen Flächen im Untergeschoss: Der direkte Zugang zum Keller erfolgt aus der Wohnung. Ergänzend gehört eine eigene Waschküche zur Einheit; von dort führt eine Tür zur Außentreppe in den Garten – damit besteht neben dem internen Kellerzugang auch ein separater Zugang vom Garten ins Untergeschoss. Neben allgemeinen Nutzräumen sind dort Sauna, Hobby-/Aufenthaltsflächen und ein Barbereich, der sich gut als geselliger Bereich nutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen im Untergeschoss und einen Holzschuppen im Garten.

Hinweis: Im Garten ist ein Außenkamin vorhanden; laut Schornsteinfeger ist dieser nicht nutzbar, da der Innenkamin angeschlossen wurde.