Etagenwohnung in Landshut-West

Dieses hübsche Apartment befindet sich im Klötzlmüllerviertel, einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt Landshut. Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld, bietet die Lage viel Grün in unmittelbarer Nähe zur Landshuter Schwimmschule sowie mit guter Anbindung an die Landshuter Altstadt.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich (ca. 23 m² Wfl.) mit Zugang zur Balkon-/Loggiafläche. Hier lassen sich laue Sommerabende mit einem schönen Blick ins Grüne genießen.

Angrenzend befindet sich eine separate, abgeschlossene Küche mit einer gepflegten Einbauküche, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Das Apartment verfügt zudem über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne zzgl. Regendusche und Handbrause, in dem auch der Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden ist. Ein freundlicher Flurbereich mit Garderobenmöglichkeit rundet das Raumangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der PKW kann bequem auf einem kostenfreien Außenstellplatz direkt vor der Wohnanlage geparkt werden.

Ein weiterer Pluspunkt:
Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster sowie die Balkontür erneuert. Es wurden hochwertige dreifach verglaste Holzfenster eingebaut, die für eine sehr gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Gasheizung wurde bereits 2015 modernisiert. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege der Anlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet dieses Apartment ein großzügiges Raumgefühl – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Vermieter dürfen mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 520,00 rechnen. Die hübsche Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie umfänglich zu diesem Objekt in Landshut-West.