Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Altlindenau

Diese praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1997 vollständig sanierten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses. Im Zuge der Sanierung wurden der historische Charme der Fassade sowie des Treppenhauses liebevoll erhalten.
Auf rund 49,69 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung – sämtliche Räume sind zentral vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen hofseitigen Balkon, der als kleine Ruheoase dient. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das raumhoch geflieste Badezimmer sowie die Küche mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung.
Ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Der begrünte Innenhof steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung offen und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Studenten-WGs oder ältere Menschen, die die Vorteile des Hochparterres mit „halber Treppe“ schätzen. Damit spricht sie eine breite Zielgruppe an und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger.

Seit dem 01.05.2017 ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 260,00 € (ca. 5,20 €/m²), wodurch sich eine jährliche Kaltmiete von ca. 3.120 € ergibt. Aufgrund des aktuellen Mietniveaus bietet sich perspektivisch ein moderates Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.