Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Süd

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,46 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen in Leipzig.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden und großem Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Über den Flur, ebenfalls mit Parkett ausgestattet, sind alle Räume separat erreichbar.

Für Küche und Bad wurde ein pflegeleichter Fliesenbelag gewählt.
Die Schlafzimmer sind separat zugänglich und bieten Ruhe und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist – ein idealer Ort zum Entspannen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Raumgröße. Ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum.

In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Duplex-Stellplatz für diese Wohnung zur Verfügung.

Die laufenden Kosten sind mit einem Hausgeld von 271,65 € moderat und unterstreichen die wirtschaftliche Effizienz der Wohnung.

Die Einheit ist vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag in einer der gefragten Wohnlagen Leipzigs.

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Kurzfakten:
• Wohnfläche: ca. 65,46 m²
• 3 Zimmer, 1. OG eines 5-geschossigen Hauses
• Balkon vorhanden
• Personenaufzug im Gebäude
• Böden: Fliesen (Küche/Bad), Teppich (Schlafzimmer) oder Laminat (Wohnzimmer, Zimmer 2)
• Bad mit Wanne
• Kellerabteil vorhanden
• Duplexstellplatz in der Tiefgarage
• Hausgeld: 271,65€
• Vermietet – ideale Kapitalanlage
• aktuelle Kaltmiete: 580€

Aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Mieter wurden keine Innenaufnahmen angefertigt.