Immobilie in Regensburg-Ostenviertel

Diese kompakte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Greflingerstraße 21 in Regensburg, im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Etagen, und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung.
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine neuwertige Einbauküche sowie ein Badezimmer. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und ist mit einem Balkonkraftwerk ausgestattet, das einen Beitrag zur eigenen Energiegewinnung leistet.
Der Grundriss ist funktional und vielseitig nutzbar. Neben Wohn- und Schlafzimmer steht ein drittes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.
Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt; optische Modernisierungsmaßnahmen (z. B. Oberflächen) bieten Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein abgetrennter Speicher sowie ein abschließbares Kellerabteil.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage auf der gegenüberliegenden Straßenseite angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine überschaubare und gut geschnittene Einheit suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Wohnlage und langfristige Vermietbarkeit schätzen.