Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Trudering

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, großem Grundstück & 3 Garagen – provisionsfrei – Erbpacht – in München-Trudering

Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Auf einen Blick

Ca. 252 m² Wohnfläche auf 3 Etagen

3 abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, Küche und Bad

Teilweise zu Wohnzwecken ausgebautes Untergeschoss (ca. 40 %) mit Küche, Bad und Aufenthaltsraum

Großzügiges Grundstück mit ca. 872 m²

Zwei große Loggias

3 Einzelgaragen + zusätzliche Stellplätze

Zentralheizung (teilweise erneuert 2019)

Eine Wohnung aktuell vermietet (Mieter plant Auszug)

Zwei Wohnungen sofort bezugsfrei

Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei

ObjektbeschreibungDas 1959 errichtete Haus überzeugt durch seine klare Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienanwesen mit viel Platz oder als renditestarke Immobilie mit mehreren Mietparteien – hier stehen Ihnen viele Optionen offen.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre, gewachsenen Baumbestand und reichlich Raum zur individuellen Gestaltung. Die vorhandenen Loggias sorgen zusätzlich für attraktive Außenbereiche mit angenehmem Wohnkomfort.

Besonderheiten

Sehr großzügiges Grundstück in gefragter Wohnlage

Mehrere Nutzungskonzepte möglich (Eigennutzung + Vermietung)

Gute Vermietbarkeit durch getrennte Einheiten

Viel Platz für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen

ErbpachtRestlaufzeit bis 07/2056Monatlicher Erbbauzins: 323 €