Immobilie in Köln-Ehrenfeld

Objektbeschreibung:

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich bei dieser angebotenen Einheit um eine Gewerbefläche handelt, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbindet. Es handelt sich nicht um Wohnfläche, sondern Gewerbefläche.

Diese außergewöhnliche und individuelle Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Köln Ehrenfeld in einem 8 – Parteienhaus im Erdgeschoss. Zugang erhalten Sie über die vordere Eingangstüre und über die separate Toreinfahrt direkt auf den Lichtinnenhof. Der Eingangsbereich für die anderen Parteien erfolgt über einen separaten Hauseingang.

Die großzügige Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Bereiche: das Erdgeschoss und das Souterrain im Vorderhaus, den Lichtinnenhof und das Erdgeschoss und das
Souterrain im Anbau mit insgesamt 178 m² Fläche. Das Vorderhaus und das Atelier im
Anbau sind über 2 Treppen, die zum Souterrain führen und den Innenhof miteinander verbunden.

Die hier angebotene Einheit verfügt über insgesamt 6 lichtdurchflutete Räume, die durch ein architektonisches Konzept ideal miteinander verbunden sind, um Wohnen und Arbeiten in einem ganz besonderen Ambiente zu vereinen. Es gibt verschiedene
Kommunikationsbereiche, die für unterschiedliche Anlässe genutzt werden können.

Ein blau gefliestes Duschbad, ein Schlafbereich mit frei stehender Badewanne, ein Atelier, eine ästhetisch geplanter Besprechungsbereich mit offener Küche, 2 weitere Büroräume, 2 wunderschöne Außenterrassen, das atemberaubende Atelier im Anbau
und einen großzügig angelegten Lichthof mit Rasen, der alle Räumlichkeiten mit
Tageslicht versorgt runden das hier vorgestellte Angebot ab.

Die Küche mit Kochinsel im
Erdgeschoss ist mit einem Induktionsherd mit integriertem Abzug, einer Spülmaschine, einem Backofen und einem großen Kühlschrank ausgestattet.

Der schöne Innenhof und die Außenterrasse im Souterrain, versehen mit einer modernen
Außenfassade und besonders hochwertigen Stahlgeländern, laden zum kommunikativen Miteinander ein.