Etagenwohnung in Bremerhaven-Lehe

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in einem sanierungsbedürftigen Altbau, erbaut um die Jahrhundertwende, in Bremerhaven Lehe mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die knapp 69 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von jährlich 5.520,- €. Die Gasetagenheizung ist aus 2024 und wurde mit wesernetz über einen wärmePro Vertrag geleast. Diesen Vertrag, der die Wartung mit umfasst, kann vom Käufer übernommen oder im Zuge des Verkaufes ausgelöst werden. Das Badezimmer wurde 2024 neu gefliest und mit neuen Armaturen ausgestattet. Die Einbauküche aus 2024 gehört zum Angebot und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Fenster sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand und in ihrer Funktion eingeschränkt. Der Balkon ist derzeit gesperrt und muss durch die Gemeinschaft erneuert werden. Die Rücklagen sind derzeit für jüngste Instandhaltungsmaßnahmen aufgebraucht und müssen nun angespart oder über Sonderumlagen finanziert werden. Das Hausgeld exkl. Gasabschlag, den die Mieterin selbst mit dem Versorger abrechnet, liegt bei 255,- €.