Dachgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf

In einer der stabilsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als klassische Kapitalanlage mit Substanz. Eingebettet in einen gepflegten Altbau vereint sie architektonischen Charakter mit nachhaltiger Vermietbarkeit – ein Zusammenspiel, das in etablierten Innenstadtlagen langfristige Werthaltigkeit verspricht.

Die rund 98 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist komfortabel per Aufzug erreichbar – ein klarer Mehrwert im Altbau-Segment. Zwei großzügig geschnittene Zimmer, ergänzt durch Küche und Bad, bieten ein attraktives Raumkonzept, das sowohl funktional als auch zeitlos ist.

Die Dachlage in Verbindung mit großzügigen Fensterflächen schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und verleiht der Einheit eine besondere Qualität. Solche Merkmale wirken sich erfahrungsgemäß positiv auf die Mieterbindung und die nachhaltige Vermietbarkeit aus.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand; eine umfassende Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2005. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die bestehende 10-jährige Sperrfrist, die klare rechtliche Rahmenbedingungen schafft und Ihnen als Eigentümer stabile, planbare Mieteinnahmen sichert.

Immobilien in gewachsenen Berliner Innenstadtlagen zeichnen sich weniger durch kurzfristige Dynamik als durch langfristige Stabilität aus. Entscheidend sind Lagequalität, Substanz und Vermietungssicherheit – genau diese drei Faktoren vereint dieses Objekt.
Diese Dachgeschosswohnung ist damit eine verlässliche Kapitalanlage für Investoren, die auf Kontinuität, planbare Einnahmen und nachhaltige Werthaltigkeit im Berliner Wohnimmobilienmarkt setzen.