Dachgeschosswohnung in Hagen-Vorhalle

Diese charmante 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 151 m² verteilt auf zwei Ebenen.
Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet hier ca. 86 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht im ausgebauten Dachgeschoss eine Fläche von ca. 65 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung – ideal als private Rückzugsebene oder zur separaten Nutzung.
Das Herzstück der Wohnung im 2. Obergeschoss ist das weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Größe und offene Atmosphäre ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen zusätzlichen Essbereich.
Ergänzt wird diese Ebene durch:
ein funktionales Badezimmer
ein separates Gäste-WC mit Fenster
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
Das Dachgeschoss kann zudem separat genutzt oder vermietet werden, wodurch sich interessante Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ergeben.

Zustand und Nutzung

Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Zuvor eigengenutzt
Danach vermietet
Aktuelle Kaltmiete: 10.800 € p.a.
Der derzeitige Mieter würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive.