Villa zum kaufen in Magdeburg-Westerhüsen

Betreten Sie ein Anwesen, das Geschichte, Eleganz und Sicherheit auf außergewöhnliche Weise vereint. Diese repräsentative, schlossartige Villa im Süden von Magdeburg beeindruckt durch ihre prächtige Architektur aus der Gründerzeit, außergewöhnliche Raumhöhen, kunstvolle Stuckverzierungen und edle Echtholzböden. Der historische Charakter des Hauses wurde über Jahrzehnte hinweg bewahrt und zugleich behutsam mit moderner Haustechnik ergänzt, sodass ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Baukunst und zeitgemäßem Wohnkomfort entsteht. Dank der durchdachten und vielseitigen Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, einer separaten Gewerbeeinheit sowie eines integrierten Schutzbunkers eignet sich das Anwesen in idealer Weise sowohl als exklusives Familiendomizil als auch als hochwertiges Mehrgenerationenhaus, repräsentativer Wohn- und Arbeitsort oder nachhaltiges Investmentobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Dank des Denkmalschutzes ist gemäß § 16 Absatz 5 EnEV (bzw. § 80 Absatz 4 GEG) kein Energieausweis erforderlich. Der Erhalt der historischen Bausubstanz hat höchste Priorität, wodurch die Anforderungen an die energetische Bewertung entfallen. Dies gibt Ihnen die Gelegenheit, in einem einzigartigen Wohnambiente zu leben, in dem Geschichte und Stil harmonisch zusammenfließen.