Villa zum kaufen in Dresden-Gruna

In herausragender Lage direkt am Großen Garten vereint diese vollvermietete, denkmalgeschützte Villa Substanz, Stil und Perspektive. Die aufwendig und denkmalgerecht sanierte Immobilie (Sanierungsabschluss 2014) verbindet historische Architektur mit nachhaltiger Wertbeständigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
BESONDERS attraktiv ist das großzügige Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial: In Abstimmung mit dem Denkmalamt besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit im klassischen Villenstil über zwei Etagen und Vollunterkellerung zu realisieren.

Drei Einheiten – teilweise gewerblich nutzbar – sichern stabile Mieteinnahmen. Edle Parkettböden, historische Details und ein vollständig restauriertes Bibliothekenzimmer verleihen der Villa eine außergewöhnliche Atmosphäre von Ruhe, Kultur und Repräsentation. Die vollunterkellerte Villa bietet viel Stauraum, ist trocken und wird derzeit teils als Archiv genutzt.

Ein separat saniertes Teehaus im großzügigen Garten bildet ein charmantes Refugium – ideal für Rückzug, Begegnung oder kreative Nutzung. Ergänzt wird das Ensemble durch eine kleine Doppelgarage sowie drei weitere Stellplätze – ein seltenes Privileg in dieser Lage.

Diese Immobilie ist mehr als eine Kapitalanlage:
Heute investieren – und sich die Option sichern, dieses einzigartige Anwesen zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen.
Ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft in einer der begehrtesten Lagen Dresdens.