Dachgeschosswohnung in Amberg-Luitpoldhöhe

Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen rund 73 m² Wohnfläche und jede Menge Entwicklungsspielraum. Der offene Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich mit vier Fenstern wirkt hell und freundlich, das Schlafzimmer überzeugt durch einen gut nutzbaren Zuschnitt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Ein echtes Highlight ist der eigene Gartenanteil – perfekt für Naturfreunde, die Wert auf Platz im Grünen legen. Ob Gemüsegarten, gemütliche Sitzecke oder Spielfläche: Hier ist vieles möglich. Kaminofen, Kellerabteil, Dachbodenfläche und ein kleiner Gartenschuppen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1922 und wird über eine Gasheizung beheizt. Der Energiebedarfsausweis weist 136,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, aus. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 95 €.

Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger, die ein überschaubares Sanierungsprojekt mit solidem Potenzial suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie, wie viel Gestaltungsspielraum hier steckt.