Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Angermund

Dieses Haus für zwei erfüllt den Traum vom kreativen Wohnen. Und gleich vorweg: es liegt unmittelbar an einer befahrenen Bahnstrecke, die bei der Preisfindung mit über 300 T€ bereits berücksichtigt wurde. Die Bahn wird auf einem separaten Grundstücksteil eine Lärmschutzwand errichten, was schon geplant und genehmigt ist.

Aber der Charme des Hauses macht dieses Moment allemal wett. Und die Züge sind schneller vorbei als etwa die Flieger in Lohhausen.

Man betritt das Grundstück durch ein schmiedeeisernes Gartentor, geht einen langen, breiten und gepflasterten "Hofweg" hinunter, der zu Haus und großer Doppel-Garage im hinteren Teil des Grundstücks mit Außenpool führt.

Unter einer mit Glyzinien berankten Pergola liegt der Eingang des Hauses.

Über einen kleinen Windfang erreicht man die drei Stufen höher liegende Wohnebene mit Diele, Gäste-WC und großem Wohnbereich mit sehr großem, rundum verglastem Wintergarten mit Blick in den uneinsehbaren rückwärtigen Teil des Gartens. Zum besseren Verständnis der Möglichkeiten einer einfachen Renovierung haben wir ein paar Beispielbilder über KI erzeugt und neben die Originalfotos gestellt.

Nach Südwesten, eine Ebene tiefer liegt die riesige Küche mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur gepflasterten Terrasse mit steingefasstem Teich und Plätscherbrunnen, direkt am hauseigenen "Urwald".

An schönen Tagen, mit elektrischer Markise gegen die volle Sonne geschützt, lädt dieser Platz die Familie und Freunde zum feiern des Lebens ein.

Vom Wohnbereich führt eine gewundene Treppe ins Obergeschoss in das große (auch noch teilbare) Durchgangszimmer mit Balkon, das über eine kleine Diele mit Einbauschränken, auf der einen Seite zum Tageslicht-Gästebad mit Dusche, Toilette, und Waschtisch führt.

Hnter einer Zwischentür liegt dann auf der anderen Seite das Tageslicht-Masterbad mit Dusche, Toilette, Doppel-Waschtisch und Jacuzzi, Ankleidezimmer und Elternschlafzimmer.

Auch auf dieser Etage haben die Räume viel Licht durch teils bodentiefe Fenster.

Eine kleine Stiege führt zum ausgebauten Spitzboden, der nur unter dem Dachfirst Stehhöhe hat, aber für Kinder ein kleines Spielparadies ist oder auch mal für Übernachtungsgäste eine gemütliche Ecke.

Im Keller des Hauses befinden sich neben den üblichen Nebenräumen im Keller auch eine finnische Sauna.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über die Möglichkeiten und Vorzüge des Hauses.

Dazu gehört die Ausbaureserve durch das ebenerdige Garagenhaus, aus dem sich mit geringem Aufwand ein über 30 m² großes Büro oder ein komfortables weiteres Wohnzimmer mit offenem Kamin und großen Fensterflächen zur Südwest-Seite machen lässt.

Durch die die mit KI überarbeiteten Fotos können Sie leicht erkennen, wie sich das Haus mit Farbe und neuen Oberböden atmosphärisch leicht verändern lässt.