Etagenwohnung in Berlin-Lichterfelde

Im beliebten Berlin-Lichterfelde steht diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus aus dem Jahr 2019 zum Verkauf. Das Wohnensemble im Oberhofer Weg bietet zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Energieversorgung.

Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung versorgt, die zusätzlich von einer Wärmepumpe und Solarthermie unterstützt wird (hybrides Energiesystem). Glasfaseranschluss und Videogegensprechanlage sind vorhanden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wurde frisch malerisch überarbeitet. Vom Flur aus gelangen Sie rechts in das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, links in ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Haustechnik (digitale Steuerung der Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss). Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres kleines Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) sowie der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südost-Balkon ergänzen den Grundriss.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ebenso der Einbauschrank im Schlafzimmer, Bettmobiliar, eine Waschmaschine sowie ein Kellerraum. Der gemeinschaftliche Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Hinweis zum Stellplatz: Vor dem Haus befindet sich eine Parkfläche, die bisher ausschließlich von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt wurde. Diese Fläche ist jedoch kein Bestandteil des Grundstücks und gehört nicht zum Verkaufsgegenstand.

English Version:
In popular Berlin-Lichterfelde, this bright 3-room apartment is located on the first floor of an energy-efficient residential building completed in 2019. The housing complex on Oberhofer Weg features modern architecture, well-designed floor plans, and a sustainable energy supply.

The building is heated by a central gas system, supported by a heat pump and solar thermal system (hybrid energy concept). A fiber-optic internet connection and a video intercom system are available.

The apartment is immediately available and has been freshly repainted. The hallway leads to a bathroom with bathtub and washing machine connection (right), a guest WC and a storage room with building services (left), including digital underfloor heating control and fiber connection. The floor plan includes one bedroom with a built-in wardrobe, another small room (children’s, study, or guest room), and an open-plan living and dining area with access to the southeast-facing balcony.

The fitted kitchen is included in the purchase price, as well as the built-in wardrobe in the bedroom, bedroom furniture, a washing machine, and a cellar room. A shared garden is available for all residents.

Note on parking: In front of the house there is a parking space that has so far been used exclusively by the owners of this apartment. However, this space is not part of the property and is not included in the sale.