Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

✔️Einziehen ohne Baustress.
✔️Garten genießen.
✔️Haustiere erlaubt.
✔️ Provisionsfrei.
✔️ Lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung in München-Bogenhausen (Nordosten) verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Frisch renoviert, energetisch solide aufgestellt und sofort bezugsfrei.

ℹ️ DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten
- Offene Küche mit neuen Anschlüssen & Leitungen
- Ca. 70 m² Wohnfläche, Gartenwohnung
- Südterrasse mit eigenem Garten
- Erstbezug nach umfassender Sanierung, sofort bezugsbereit
- Energieeffizienzklasse C
- Fernwärme-Heizung
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Kein Sanierungsstau
- Aufzug & eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)
- Erdgeschoss mit eigenem Garten

Der ca. 30 m² große Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den eigenen Garten - ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum - ideal auch für Homeoffice.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und modern gestaltet:
Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, neue Sanitärinstallationen, hochwertige Fliesen, Handtuchheizung.

ℹ️ FAZIT

Eine sofort bezugsfreie Gartenwohnung in gepflegter Wohnanlage, energetisch solide aufgestellt und umfassend modernisiert - für unter 600.000 € Gesamtpreis.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung.