Dachgeschosswohnung in München-Obergiesing

Willkommen in Ihrer charmanten Dachgeschossresidenz in München – zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage.
Entdecken Sie ein Zuhause mit außergewöhnlichem Flair, mitten im Herzen der bayerischen Landeshauptstadt. Diese besondere Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit behaglicher Rückzugsmöglichkeit und schafft so eine ideale Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und privater Geborgenheit.
Die Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 in solider Bauweise errichtet wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1983 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail. Neben der erstklassigen, zentralen Lage profitieren Sie von einer angenehm privaten Wohnatmosphäre mit lediglich einer weiteren Nachbarin auf dieser Etage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 49,28 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 3,66 m² überzeugt der durchdachte Grundriss durch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:
Platzierung eines großzügigen Schranks in der Diele
Offen gestalteter und harmonisch strukturierter Wohn-, Ess- und Schlafbereich
Separierter Schlafbereich mit großem Fenster für angenehme Lichtverhältnisse
Hier gestalten Sie sich einen stilvollen Rückzugsort, der Geborgenheit und Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten der Ruhe ein.
Ein besonderes Plus: Auf derselben Etage befindet sich ein zusätzlicher, ca. 4,00 m² großer Abstellraum – wertvoller Stauraum direkt vor Ihrer Tür.
Die zentrale Lage in München bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur sowie unmittelbare Nähe zu kulturellen Einrichtungen, vielfältiger Gastronomie und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig genießen Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Ihnen maximale Flexibilität im Alltag ermöglicht. Das monatliche Hausgeld in Höhe von lediglich 279,66 € ist übersichtlich und gut kalkulierbar.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.
Ob als stilvoller Wohnsitz in urbaner Bestlage oder als nachhaltige Investition in einer der begehrtesten Städte Deutschlands – diese Immobilie vereint Komfort, Lagequalität und Werthaltigkeit in bemerkenswert gelungener Weise.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause näherbringen zu dürfen.