Erdgeschosswohnung in Kassel-Niederzwehren

In Kassel-Niederzwehren steht ein im Jahr 2023 erbautes Mehrfamilienhaus, das exklusives Leben und Ruhe verbindet. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem ca. 616 qm großen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Architektur verbindet solide Bauweise im KfW‑40‑Plus‑Effizienzhaus-Standard mit moderner, offener Gestaltung. Insgesamt befinden sich im Haus vier Wohneinheiten, darunter eine großzügige Erdgeschosswohnung mit exklusiver Gartennutzung und ein Penthouse mit beeindruckendem Weitblick über das Märchenviertel bis hin zum Bismarckturm.

Die Erdgeschosswohnung dieses modernen Mehrfamilienhauses bietet auf rund 131 qm ein außergewöhnlich großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause, das Komfort, Ruhe und naturnahes Wohnen vereint. Der offene Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen, während große Fensterflächen den Blick in den Garten ermöglichen. Drei der vier Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Ankleidezimmer verbindet das Hauptschlafzimmer mit einem der beiden Tageslichtbäder, die mit gehobener Ausstattung, ebenerdiger Dusche und Badewanne überzeugen. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Ein besonderes Highlight ist der private Garten: Die Terrasse öffnet sich direkt ins Grüne, der gewachsene Baumbestand schafft ein angenehmes Mikroklima und verleiht dem Außenbereich eine ruhige, natürliche Atmosphäre.

Das Gebäude selbst ist insgesamt hochwertig ausgestattet: Massive Innenwände aus Ziegelstein, Kalkputz für ein gesundes Raumklima und eine langlebige Aluminiumfassade sorgen für Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit. Dreifach verglaste Holz-Glas-Aluminium-Fenster mit elektrischen Rollläden bieten hervorragende Dämmwerte. Die Holz-Eingangstüren mit elegantem Glasdesign setzen bereits beim Betreten der Wohnungen einen besonderen Akzent.

Jede Wohnung verfügt über eine moderne Videogegensprechanlage, Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Balkone und Terrassen sind mit modernen, großformatigen Platten belegt und verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse. Ein Carport kann optional, passend zum Design des Hauses, ergänzt werden. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und ermöglicht perspektivisch das Laden von E-Autos.

Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine Lage, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen verbindet – ideal für Menschen, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.