Erdgeschosswohnung in Bayreuth-Roter Hügel

Diese gepflegte und sofort verfügbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Roter Hügel und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung.

Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin – ideal für gemütliche Abende in entspannter Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die 2020 vollständig erneuert wurde und sich in neuwertigem Zustand befindet. Hochwertige Elektrogeräte sowie eine Spülmaschine sind bereits integriert – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schranklösungen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 9.000,00 €) bietet Ihnen nicht nur einen sicheren und wettergeschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern sorgt dank direktem Zugang zum Haus für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein praktisches Holzverschlag-Kellerabteil mit Licht und Strom gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet dank kurzer Wege zusätzlichen Stauraum direkt in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist seit 01.02.2026 frei und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.