Erdgeschosswohnung in Essen-Heidhausen

Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1967 überzeugt auf ca. 51 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept, zeitgemäßem Komfort und einer gepflegten Ausstattung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und einen strukturierten Zugang zu allen Räumen bietet. Direkt gegenüber befindet sich das im Jahr 2025 modernisierte Badezimmer, das mit einer zeitlosen Gestaltung und einer Dusche ausgestattet ist und so modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und einladende Wohnzimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die gut geschnittene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche Sofalandschaft, Essbereich oder eine integrierte Homeoffice-Lösung. Die klare Struktur des Raumes sowie der direkte Zugang zur angrenzenden Küche unterstreichen das harmonische Wohngefühl und machen diesen Bereich zum idealen Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2021 ausgestattet und bietet funktionalen Komfort sowie ausreichend Stauraum. Rechter Hand vom Eingangsbereich befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet und eine erholsame Wohn- und Schlafatmosphäre schafft.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizkörper wurden im Jahr 2025 erneuert – mit Ausnahme der Küche. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort sowie Privatsphäre gewährleisten. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot und bietet praktischen Stauraum.

Diese gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Erdgeschosslage mit modernem Wohnkomfort und einer stimmigen Raumaufteilung zu schätzen wissen.