Etagenwohnung in Frankfurt-Gallusviertel

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Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles an der Europa-Allee und verbindet modernes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität. Sie ist Teil des architektonisch ansprechenden Projekts „Le Quartier Parigot“ und überzeugt durch stilvolle Materialien, eine kluge Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente.

Die Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und ist ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung legen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet mit rund 26 m² das Zentrum der Wohnung. Die große Fensterfläche mit französischem Balkon und dem herrlichen Ausblick auf die Europaallee sorgen für viel Tageslicht. Der durchgehende Echtholzparkettboden verleiht dem Raum Wärme und Charakter. Die angrenzende Küche befindet sich in einem ca. 5 m² großem Raum mit einer harmonisch integrierten Einbauküche, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist.

Das Schlafzimmer mit circa 11 m² ist klar geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier schaffen helle Wände und der Holzfußboden eine angenehme Atmosphäre.
Das großzügige Badezimmer (ca. 10 m²) ist modern gefliest und mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem kleinen Abstellbereich inkl. Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine integrierte Belüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Der Eingangsbereich bietet mit ca. 7 m² genügend Platz für Garderobe oder Kommoden und verbindet alle Wohnräume intelligent miteinander. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und über einen Aufzug erreichbar.

Im Untergeschoss befindet sich ein privater Abstellraum, der weiteren Stauraum schafft. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum (Münzbetrieb) sowie ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Das Wohngebäude selbst zeichnet sich durch eine helle Natursteinfassade, klare Architektur und gepflegte Außenbereiche aus. Zwei begrünte Innenhöfe mit Parkbänken, Sonnenliegen und einem kleinen Bouleplatz schaffen eine charmante Wohnumgebung mit besonderem Flair.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum 01.05.26 frei. Damit bietet sie eine solide Basis für Kapitalanleger, die auf Lage, Substanz und Werthaltigkeit setzen oder für Eigennutzer, die sich den Traum der eigenen Vier-Wände verwirklichen wollen.

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme. Der Energieverbrauch liegt bei 55 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (Energieklasse B).
Diese Wohnung steht für durchdachten Wohnkomfort in bester Lage. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich oder virtuell vor.