Erdgeschosswohnung in Straubing

Kurzübersicht:
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77.11 m². Das Gebäude befindet sich in zweiter Bebauungsreihe und wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Heizung und ist aktuell vermietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, sowie mit Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Die Wohnung verfügt zudem über eine kleine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Ein Kellerabteil bietet nochmal extra Stauraum. Die Wohnanlage ist gepflegt und ruhig gelegen, was eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Raum- und Flächenaufstellung:
Diele: ca.11,92 m²
Abstellraum: ca. 1,81 m²
Bad: ca. 6,37 m²
Schlafen: ca. 16,49 m²
Kind/ Büro: ca. 9,77 m²
Küche: ca. 10,17 m²
Wohnen/ Essen: ca. 20,44 m²
Terrasse: ca. 2,53 m²
Gesamt: ca. 77,11 m² (abzgl. 3% Putz)

Hinweis: In der Wohnfläche von ca. 77,11 m² wurde die tatsächliche Fläche von der Terrasse von ca. 8,48 m² (0,50) nicht berücksichtigt. Somit hat das Objekt eine etwas höher Wohnfläche von ca. 5,95 m².

Kaufpreisaufstellung:
KP Wohnung: 239.000,00 €
KP Stellplatz: 15.000,00 €
KP Einbauküche: 5.000,00 €
KP Gesamt: 259.000,00 €