Etagenwohnung in Regensburg-Reinhausen

Diese im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch Helligkeit, Komfort und eine hervorragende Raumaufteilung. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie eine freundliche Atmosphäre, die besonders durch den über 31 m² großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich geprägt wird. Hochwertiger Eichenparkettboden unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist die konsequente Südausrichtung: Bodentiefe, 2-fach verglaste Holzfenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf den ca. 5,67 m² großen, überdachten Balkon. Dank der Überdachung genießen Sie hier auch bei einem Sommerregen geschützten Freiraum mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 13 m² reichlich Platz und lässt sich durch den durchdachten Schnitt optimal mit einem großen Bett und einem geräumigen Kleiderschrank möblieren.
Zusatzkomfort & Lagerfläche:
Das attraktive Paket wird durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz abgerundet, der in dieser Lage ein wertvolles Plus darstellt. Zudem gehört zur Wohnung ein ca. 5 m² großes, gemauertes Kellerabteil mit einer eigenen abschließbaren Tür, das für ausreichend privaten Stauraum sorgt.
Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist seit Jahren an einen äußerst zuverlässigen Mieter vermietet, was diese Immobilie zu einer idealen und stressfreien Kapitalanlage macht.