Sonstige zum kaufen in Rust

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Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 130,34 m², zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit einem Appartement von 23,55 m², sowie 3 Parkplätze und ein kleines Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut, die Garage mit Appartement wurde 2005 aufgestockt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich der Heiz- und Lagerraum sowie die Einliegerwohnung mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (insgesamt 39,17 m²). Im Erdgeschoss/Hochparterre gibt es ein Foyer, ein weiteres Badezimmer/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss stehen ein Flur, 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer/WC zur Verfügung, mit insgesamt 91,17 m² Wohnfläche.

In einigen Bereichen müssen Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden, wie z.B. das Aufsteigen von Feuchtigkeit an den Wänden im Wohnzimmer oder die Modernisierung von Flur und Küche aufgrund eines Wasserschadens, der im September 2024 durch eine defekte Hebeanlage verursacht wurde. Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 557.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 389.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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