Maisonette-Wohnung in Miltenberg

Die einzigartige Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten. Sie leben direkt in der malerischen Stadt Miltenberg mit ihrer faszinierenden historischen Altstadt,
sind aber dennoch im eigenen Naturparadies zu Hause. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und ein absolut gut naturverbundener Lebensstil auf einzigartige Weise.

Ein Rundgang durch die Immobilie:

Ihr Zugang erfolgt über eine Treppe hinauf zu einer großzügigen sonnigen Terrasse. Dieser erste Blick fängt sofort ein, was dieses Anwesen ausmacht:

Die unverbaute Weite.
Von hier aus blicken Sie direkt über den Reitplatz, die Stallungen und darüber hinaus in die sanften Hügel der umgebenden Naturlandschaft, der perfekte Ort, um den Tag in absoluter Ruhe ausklingen zu lassen.

- Erdgeschoss – Gelebter Komfort

- Vom Terrasseneingang betreten Sie den großzügigen Wohn- Essbereich, der durch einen gemauerten Grundofen und einen Pelletofen eine einladende Atmosphäre erhält.

- Die hochwertige Holz-Küche mit Granitplatte, eine große Speisekammer und ein separates Esszimmer mit Zugang zu einem breiten Balkon bilden das Herzstück dieser Ebene.

- Das Schlafzimmer besticht mit vom Schreiner gefertigten, durchdachten Einbauschränken inklusive Schubladen für maximalen Stauraum und Komfort. Ein vollwertiges Bad komplettiert dieses Geschoss.

- Obergeschoss- Raum für Individualität:

- Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie zunächst
der riesige, lichtdurchflutete Hauptraum, der durch seine teilweise Abtrennung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
- ideal als Gästezimmer, privates Büro oder zusätzlicher Wohnbereich.
Ein weiteres Bad, sowie eine praktische Abstellkammer runden dieses vielseitige Geschoss ab.

Das Highlight für Ihr privates Pferdeparadies (optional)
Diese Immobilie ist die Verwirklichung eines Traums für
Naturverbundene Pferdefreunde:

- Vollausstattung:
Möglichkeit zur Unterbringung von 1-2 Pferden in
vorhandenen Stallungen, inklusiv eines Extra-Stalls zur Isolierung bei Krankheit. Mehrere Futterplätze, Heuraufen, Paddocks und eine Weide sind vorhanden.

Professionelle Infrastruktur: Ein nutzbarer Sandreitplatz und alle
Maschinen sind vorhanden.

- Flexible Betreuung:

- Die Stallarbeit muss selbst übernommen, in Teilzeit
abgegeben oder durch gegenseitige Urlaubsvertretung organisiert werden.

- Direkter Trail-Zugang: Reiten Sie ohne eine einzige Straße überqueren zu müssen, direkt vom Grundstück in die freie Natur.

Weitere Besonderheiten:

- Zwei eigene KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Fazit:

Dieses „ Haus im Haus“ bietet eine nahezu einzigartige Chance: Sie müssen nicht zwischen Stadtleben und Natur entscheiden. Genießen Sie die Kultur und Infrastruktur Miltenbergs und kehren Sie in Ihr privates Refugium mit
eigenem Pferdeparadies zurück. Es ist ein komplettes Lebenskonzept für anspruchsvolle Naturliebhaber, die Wert auf höchsten Wohnkomfort und absolute Unabhängigkeit legen.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Gelegenheit.