Etagenwohnung in München-Obergiesing

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick – modern, ruhig und perfekt gelegen in München-Obergiesing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in den begehrten Schwanenhöfen vereint urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnqualität. Bequem erreichbar per Aufzug, erwartet Sie hier ein durchdachtes Raumkonzept in modernem, hochwertigem Ambiente.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung: Genießen Sie den Blick in den begrünten Innenhof und – bei klarer Sicht – sogar ein beeindruckendes Alpenpanorama. Ein Rückzugsort, der Ruhe und Lebensqualität mitten in der Stadt bietet.

Die Wohnung wurde 2019 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Hochwertige Feinsteinfliesen, eine stilvolle Einbauküche mit Markengeräten von Siemens sowie ein modernes Badezimmer mit eleganter, begehbarer Dusche schaffen ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau.

Auch in puncto Sicherheit und Komfort überzeugt die Immobilie: Eine moderne Sicherheitseingangstüre mit Fingerprint-System sorgt für ein gutes Gefühl, während ein separater Wäsche- und Abstellraum zusätzlichen, praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Der optimal geschnittene Grundriss macht die Wohnung vielseitig nutzbar – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Wohngemeinschaft.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Garagenstellplatz (zzgl. 15.000 €) runden dieses Angebot perfekt ab.

Die Wohnung ist ab dem 1. Mai verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Münchens.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre. Die Tram-Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bietet eine schnelle, unkomplizierte Anbindung in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Freizeit-