Immobilie in Heidenau

Zum Verkauf steht eine gepflegte und nachhaltig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einer charmanten, denkmalgeschützten Wohnanlage in Heidenau. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Gebäudes und bietet stabile Mieteinnahmen und ein bereits funktionierendes Mietverhältnis.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 19 Einheiten und wird professionell durch eine Dresdner Hausverwaltung betreut. Die Immobilie wurde im Rahmen einer Denkmalsanierung 2017 saniert und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

+ Aktuell vermietet
+ Kaltmiete 640 € / Monat + 35 € Stellplatz
+ Außenstellplatz inklusive
+ Kaufpreis inkl. Einbauküche und Stellplatz
+ Hausgeld: 340,20 €, davon 71,37 € nicht umlagefähig
+ Denkmalschutz mit besonderem Charakter
+ Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung verfügt über ein angenehmes Wohnambiente mit Laminat- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche sowie einen praktischen Grundriss auf ca. 68 m² Wohnfläche.

Eine bereits vermietete, gepflegte Eigentumswohnung mit Stellplatz, Denkmalsanierung und zuverlässiger Verwaltung – ideal für Kapitalanleger, die eine solide, langfristige Immobilienanlage in der Region Dresden suchen.