Dachgeschosswohnung in München-Perlach

Die geräumige Dachgeschosswohnung verteilt sich über das gesamte Dachgeschoss eines 1967 errichteten Dreiparteienhauses, bei dem 1990 das gesamte Dachgeschoss (inkl. Eindeckung und Dämmung) neu errichtet wurde. Somit profitiert die Eigentumswohnung von einem Wohnstandard aus 1990, inklusive damals verbauten Parkettböden, Isolierglasfenstern, Einbauküche, Gas‑Etagenheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen u. v. m. Ein besonders Highlight der Immobilie ist der zugehörige, ca. 200 m² große Gartenanteil mit Gartenhütte, der zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt. Die Dachgeschosswohnung begeistert mit ihrem großzügigen Schnitt: Das knapp 37 m² große Wohnzimmer wird durch seine Süd‑ und Westfenster von besonders viel Sonnenlicht durchströmt. Die Küche mit Fenster ist aktuell separat gehalten, könnte bei Bedarf aber auch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Über das Wohnzimmer betritt man den ruhigen Südbalkon, von dem aus man in den herrlich grünen Südgarten blickt. Im Zentrum der Wohnung liegt das etwa 11 m² große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer befinden sich am Ende der Diele. Zur 3‑Zimmer‑Wohnung gehört ein eigener Speicher mit zwei Zugängen, oberhalb der Wohnung. Eine große Einzelgarage inkl. angrenzendem Geräteraum ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Verkäufer möchte die Garage samt Geräteraum für die nächsten Jahre anmieten, sodass ein monatlicher Mietzins von ca. 120 EUR vorgesehen ist.