Erdgeschosswohnung in Rietberg

Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Baujahr 2015 in ruhiger Wohnlage von Rietberg-Neuenkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die besonderen Highlights sind die großzügige Terrasse und der schöne Garten, die vom Wohnbereich aus zugänglich sind und auf dem Sie herrlich entspannen können. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Abstellraum im Außenbereich – ideal für Gartenmöbel, Fahrräder oder zusätzliche Staumöglichkeiten.

Die Wohnung überzeugt zudem durch eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie eine gemeinschaftliche Gasheizung mit Solarunterstützung, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung sorgen. Ein Kfz-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 8.640 €. Nach Absprache eignet sich die Immobilie daher ebenso hervorragend für Eigennutzer, die perspektivisch einziehen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite legen.