Immobilie in Nürnberg

Objektnr: 1070368

Diese Eigentumswohnung bietet die ideale Grundlage für Käufer, die Potenzial erkennen und Räume nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten - sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,4 m². Der gut durchdachte 2-Zimmer-Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und schafft die Basis für ein komfortables Wohnkonzept, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung bietet eine solide Basis und zugleich die Möglichkeit, durch gezielte Maßnahmen wie neue Bodenbeläge, einen frischen Anstrich sowie eine mögliche Erneuerung der Küche ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen oder eine moderne, gut vermietbare Einheit zu entwickeln.

Aktuell steht die Wohnung leer und ermöglicht damit eine flexible Nutzung. Nach Durchführung der erforderlichen Arbeiten kann sie sofort selbst bezogen oder direkt neu vermietet werden - ohne bestehende Mietverhältnisse und ohne zeitliche Verzögerung.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Ort für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche sowie das Badezimmer mit Dusche sind funktional und bieten eine gute Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch stehen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit klarer Struktur, ehrlichem Entwicklungspotenzial und kurzfristiger Verfügbarkeit - ideal für Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern die Chance, mit überschaubarem Aufwand etwas Eigenes und Nachhaltiges zu schaffen.

Hinweis: Zwei der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der visuellen Ideensammlung sowie zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen.