Bauernhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar

Unmittelbar am Pulverturm

Bauernhaus mit Scheune in Rottenburger Altstadt.
Vielseitig nutzbar - perfekt zum ruhigen und doch zentrumsnahen Wohnen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Beides ideal gelegen in einer ruhigen Seitenstraße "Pulverturm" mit fußläufig erreichbarer, städtischer Infrastruktur.

Das bietet das Haus auf 134 m²:
Eine solide Substanz für nachhaltiges, ruhiges Wohnen in gemütlichen Räumen.

Das bietet die (denkmalgeschützte) Scheune auf 103 m²:
Umfassendes Platzangebot für Auto, Boot, Motorrad, Wohnmobil sowie ausreichendem Rangierabstand Straße / Scheune.
Im Erdgeschoss zusätzlicher Zugang zu einem Gewölbekeller.
Stromanschlüsse und komplette Beleuchtung auf allen Etagen.
Im ersten Obergeschoss: Ausreichend Stauraum für Zubehör und Ersatzteile.
Auf dem Dachboden: Zusätzlicher Ordnungs- und Stauraum.

Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses:
Ob eigene, großzügige, Wohnraumnutzung, Kombination Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) oder zur Vermietung (aktuell an eine harmonische Wohngemeinschaft vermietet) - Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. Insgesamt stehen Ihnen acht Räume zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Ebenso der Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum, ein begehbarer Gewölbekeller sowie der direkte Zugang zum Garten.

Im ersten Obergeschoss sind die behagliche Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei weitere Räume, ein Duschbad mit Toilette, ein separates WC sowie der Zugang zur großzügigen Terrasse angesiedelt. Das Dachgeschoss ist als großzügiges Wohn-Schlaf-Arbeits-Zimmer ausgebaut.

Zur Entspannung im Freien wählen Sie zwischen Terrasse (1. OG) und Garten (EG). Ihr Blick fällt dabei auf die rückseitige Hauswand, die wunderschöne und denkmalgeschützte ehemalige Stadtmauer Rottenburgs, als historischem Hintergrund.

Nutzen Sie Ihre Gestaltungsfreiheit:
Erforderliche Renovierungsarbeiten setzen Sie nach Ihren Wünschen um.
Der Garten mit dem Schuppen und die Terrasse warten auf Ihre kreative Umgestaltung.

Sie möchten dieses einzigartige Bauernhaus mit Scheune kennenlernen? Gerne bespreche ich mit Ihnen alle Details und mögliche Nutzungskonzepte – unverbindlich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.