Etagenwohnung in Nürnberg

Eingebettet in ein gepflegtes, klassisches Mehrfamilienhaus aus circa 1907 präsentiert sich diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss als flexibel nutzbare Einheit mit klarer Ausrichtung sowohl auf Kapitalanlage als auch auf Eigennutzung. Die sofortige Verfügbarkeit, der durchdachte Grundriss sowie der Balkon eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 54 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Wohnung wurde zwischen etwa 2016 und 2018 im Zuge einer umfassenden Modernisierung in wesentlichen Bereichen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. In diesem Zusammenhang erfolgte unter anderem die vollständige Erneuerung von Bad und WC, die Überarbeitung der Elektroinstallation sowie die Erneuerung von Wand- und Bodenaufbauten und der Innentüren. Auch die Heiztechnik inklusive Leitungsführung und moderner Heizkörper wurde aktualisiert. Darüber hinaus wurden funktionale Anpassungen am Grundriss vorgenommen, insbesondere im Sanitär- und Küchenbereich, um den heutigen Wohnanforderungen optimal gerecht zu werden. Insgesamt präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten, modernen Zustand mit Ausrichtung auf eine langfristige Nutzung.

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