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Etagenwohnung in Nürnberg-Hummelstein

*City Chillout* Dachmaisonette in Nürnberg Galgenhof

90461 Nürnberg, Hummelstein
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 39552734

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 110.00 m²
Etage: 5
Verfügbar ab: Sommer 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.718,18 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1918
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 72,94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Im südlichen Innenstadtkern wird die wunderschöne Wohnung verkauft. Sie liegt im 5.OG eines ursprünglich im Jahr 1919 errichteten Mehrfamilenhauses, die Dachgeschosswohnung wurde allerdings erst im 1996 erstmalig ausgebaut. Der jetzige Eigentümer bewohnt die Wohnung seit 2016 selbst und hat sie nahezu vollständig modernisiert. Bereits im Flur öffnet sich die "Wohlfühloase". Das Wohnzimmer hat eine außergewöhnliche Raumhöhe mit reizvollem Blick hoch zur Galerie. Die Fläche ist offen und frei gestaltet, sodass der Essbereich zum Wohnzimmer und Büro ineinander übergeht. Das Schlafzimmer ist mit der Ankleide verbunden. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und in einem modernen & zeitgemäßen Design gefliest. Neben dem Waschtisch, der Dusche (mit Glasspritzschutz) und WC ist als Highlight eine Whirlpoolwanne eingebaut.
Über die innenliegende Galerietreppe erreicht man das "Kreativzimmer", die Galerie und als besonderes Nonplusultra das freischwebenen Liegenetz im Luftraum des Wohnzimmers.
Der Eigentümter hat bereits von den Miteigentümern die Genehmigung erhalten eine Dachloggia einzubauen.
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Lage

90461 Nürnberg
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Nürnberg Hummelstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.834,20 €/m² in Nürnberg - Hummelstein. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.993,90 €/m².

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