Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Die hier gegenständliche kleine Wohnanlage mit insgesamt lediglich 6 Wohneinheiten wurde 2011 durch den renommierten Bauträger und Projektentwickler RS Wohnbau GmbH, München in ebenso solider wie gesunder Ziegelbauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen durch seine reduziert elegante Architektur nach klassischen Vorbildern, die sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet. Bei der hier zum Verkauf angebotenen Wohnung handelt es sich um die auf der West-Seite des Erdgeschoßes und Souterrains gelegene 3 Zimmer Wohnung Nr. 1 zzgl. 1 Hobbyraum, mit hervorragendem Schnitt und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts.

Die vielen und großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente. Im EG verfügt die Wohnung neben einem besonders schönen Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung, einer Küche mit moderner Einbauküche samt allen Geräten und dem Schlaf- und Kinderzimmer auch über ein ensuite Bad mit bester Marken-Ausstattung mit Badewanne und Dusche sowie über ein Gäste-WC.

Selbstverständlich wurde auch das Bad mit einem großen Fenster versehen. Um den ruhigen Standort des Objektes auch in der wärmeren Jahreszeit voll auskosten zu können verfügt die Wohnung über einen herrlich großen West- Garten (ca. 320m²) samt Terrasse (ca. 22m²).

Von der großzügig gehaltenen Diele führt eine Treppe in den Vorraum. Von dort gelangt man in den Hobbyraum und in das zweite Badezimmer mit Dusche sowie in den geräumigen Abstellraum. Der Hobbyraum wird mit einem großen doppelflügeligen Wohnraumfenster und extra großem Lichtschacht mit viel Tageslicht versorgt und bietet beispielsweise die Möglichkeit zur Einrichtung eines Home-Office oder einer Schlafmöglichkeit für Gäste. Der der Wohnung zugehöriger Einzelstellplatz (Nr. 12) in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang, ermöglicht die sichere Unterbringung des eigenen PKW.