Erdgeschosswohnung in Freising

Das moderne Wohnhaus aus dem Baujahr 2008 überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage mit großzügigem Garten in Westausrichtung. Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum großen Garten, der dank der Westausrichtung ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem stehen zwei moderne Bäder zur Verfügung – eines ausgestattet mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeverteilung sorgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.350 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch perspektivisch für Selbstnutzer.