Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Rappenau

Dieses überwiegend sanierte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive und solide Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage dar. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 435 m² sowie zusätzlich ca. 58 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Objekt durch 3 Garagen und 2 Außenstellplätze, was die nachhaltige Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1968 errichtet und 1991 umfassend an- und umgebaut sowie in ein 6-Parteienhaus aufgeteilt. In den vergangenen Jahren erfolgten kontinuierliche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, wodurch sich das Objekt heute in einem gepflegten und marktgerechten Zustand befindet.

Die Einheiten verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss

4-Zimmer-Wohnung ca. 74 m² – vermietet für 605 € kalt

3-Zimmer-Wohnung ca. 67 m² – vermietet für 650 € kalt

Obergeschoss

4-Zimmer-Wohnung ca. 74 m² – vermietet für 700 € kalt

3-Zimmer-Wohnung ca. 67 m² – vermietet für 700 € kalt

Dachgeschoss

4-Zimmer-Maisonette ca. 101 m² – vermietet für 1.000 € kalt

3-Zimmer-Wohnung ca. 53 m² – vermietet für 410 € kalt

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.065 €, was einer stabilen und sofortigen Renditebasis entspricht. Das Objekt ist vollständig vermietet und spricht durch seine Wohnungsgrößen eine breite Zielgruppe an.