Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oftersheim

Dieses hochwertige, komplett sanierte, 3-Familien-Haus in ruhiger Wohnlage von Oftersheim bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung, großem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Das Gebäude wurde 2025 vollständig und aufwendig saniert – inklusive 3-fach verglaster Fenster, elektrischer Rollläden, neuer Elektrik mit Smart-Home-System, neuer Böden, Wände und komplett erneuerter Bäder.
Auch sämtliche Wasser und Abwasserleitungen wurden erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit Terrasse, Sonnenschutz-Jalousie und einem nagelneuen Whirlpool – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschoss (EG) – ca. 95 m² | 3 Zimmer
- Schlafzimmer + Kinderzimmer (neuer Vinylboden)
- Wohnzimmer mit offener Küche und hochwertigem Marmorboden (Fliesen 120×60)
- Nolte Einbauküche (Kaufpreis 2025: ca. 23.500 €)
- Modernes Duschbad
- Zusätzliches Gäste-WC

1. Obergeschoss (1. OG) – ca. 55 m² | 2 Zimmer
- Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Offene Küche im Wohn-/Essbereich
- Einbauküche neu KP 11.000€ (ohne Herd & ohne Kühlschrank)
- Modernes Bad mit Dusche

Dachgeschoss (DG) – ca. 40 m² | 2 Zimmer (mit Schrägen)
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche
- Vinylböden
- Charmanter Dachgeschoss-Charakter durch Schrägen

Kellergeschoß (KG) - ca. 90m² | 4-5 Räume

Aktuell ist noch keine Heizung installiert.
Die Immobilie ist jedoch bereits für eine Wärmepumpe vorinstalliert.
Alternativ wäre auch der Einbau einer Gasheizung möglich.
Vorteil: Käufer kann das Heizsystem nach Wunsch (und Fördermöglichkeiten) auswählen.
Aufgrund dessen ist der Energieausweis noch in Arbeit.

Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung.