Loft in Essen-Überruhr-Holthausen

Diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 270 m² Wohnfläche auf drei Ebenen liegt ruhig zur Hofseite im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Zeche Heinrich und vereint industrielle Historie mit zeitgemäßem Komfort. Sie bietet das Raumgefühl und die Großzügigkeit eines Hauses – weit entfernt von der typischen Eigentumswohnung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen vielseitig nutzbaren Gästebereich mit eigenem Bad, der sich ideal für Besucher, als Büro oder als Rückzugsort für ein älteres Kind anbietet. Auch die Nutzung und Vermietung als Einliegerwohnung ist möglich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Flur, ein Schrankzimmer sowie einen separaten Kellerraum.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Die nahezu doppelgeschossige Fensterfront ermöglicht einen beeindruckenden Blick auf den historischen Förderturm, der wie ein Wahrzeichen über die Umgebung ragt.
Die angrenzende, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz zum Entspannen. Die voll ausgestattete, moderne und mit industriellen Elementen versehene Küche ist im Kaufpreis enthalten; ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit einer weiteren Terrasse. Ebenso befindet sich dort eine flexibel nutzbare Empore, die Sie mühelos als modernes Home-Office oder gemütliches zweites Schlafzimmer umgestalten können. Das offene und großzügig gestaltete Badezimmer lädt mit Badewanne und Dusche zum Wohlfühlen ein.

Komplettiert wird dieses einzigartige Objekt durch einen Stellplatz mit Wallbox.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!



Wir verkaufen unsere Immobilie von privat, es fällt somit keine Maklercourtage an.

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