Etagenwohnung in Potsdam-Babelsberg Nord

Diese charmante 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1919 in der Karl-Liebknecht-Straße im gefragten Stadtteil Potsdam-Babelsberg und bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein helles, freundliches Wohnambiente mit klassischem Altbauflair.
Die Wohnung wurde im Rahmen der umfassenden Haussanierung im Jahr 2016 modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Die separate, gut geschnittene und helle Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzecke. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet genügend Raum für Wohnmöbel, eine komfortable Schlaflösung sowie einen integrierten Arbeitsplatz.
Das modern ausgestattete Badezimmer ist für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügig, verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche und bietet damit einen seltenen Komfort. Ein kompakter Flur verbindet alle Räume sinnvoll und rundet den durchdachten Grundriss ab.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss für die Wohnung sowie ein Trockenraumbereich zur Verfügung, was den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll begrünte und sehr gepflegte Innenhof, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offensteht und zu entspannten Stunden im Freien, Grillabenden oder geselligem Beisammensein einlädt. Ein eigener Balkon ist nicht vorhanden, der attraktive Gemeinschaftshof bietet jedoch eine hochwertige Alternative. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, direkt gegenüber dem traditionsreichen Stadion des SV Babelsberg 03. Der weitläufige Park Babelsberg, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie der S-Bahnhof Babelsberg sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler sowie Kapitalanleger.

Aktuell ist für das Gebäude ein Dachgeschossausbau in Planung, wodurch sich langfristig zusätzliches Entwicklungspotenzial ergibt; zudem wird optional der nachträgliche Anbau von Balkonen geprüft. Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus begehrter Lage, gepflegtem Altbaucharme, moderner Ausstattung und nachhaltiger Perspektive – ein ideales Zuhause und zugleich eine wertstabile Investition im Herzen von Babelsberg.