Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Heidberg-Melverode

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit 13 Wohneinheiten in Braunschweig - Melverode. Das Gebäude wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine ansprechende Klinkerfassade.

Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch große Fensterflächen eine angenehme Belichtung. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen privaten Außenbereich schafft.

Die Küche ist separat gelegen und mit Fliesenboden sowie einem gefliesten Arbeitsbereich ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Einbauküche nach individuellen Vorstellungen und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belichtung. Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Dieses bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie weitere Möbel. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer großen Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Alternativ findet hier auch eine große ebenerdige Dusche ihren Platz.
Die Holz-Iso-Fenster sind aus dem Baujahr und mit Rollläden versehen. Ergänzend steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein sehr großer Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Carport. Die Gemeinschaftsflächen sowie die Außenanlagen werden regelmäßig gepflegt.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen zur Instandhaltung und Optimierung des Gemeinschaftseigentums beschlossen und umgesetzt, unter anderem im Bereich der Heizungsanlage und der technischen Gebäudeausstattung.