Erdgeschosswohnung in Lohmar
3-4 Zimmerwohnung + Wintergarten / eigener Garten / Gerätehaus, 2-Garagen /ca.142qm Nutzfläche
53797
Lohmar
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- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 114 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39537723
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 114.00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.04.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 395.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.464,91 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Wintergarten
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 236,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus befindet sich diese in den vergangenen Jahren modernisierte 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohneinheit Nr. 1). Sämtliche in den Grundrissen mit der Nummer 1 gekennzeichneten Räume sowie Kellerräume gehören zu dieser Eigentumswohnung.
Der Wohnung sind außergewöhnlich umfangreiche Nebenflächen zugeordnet:
fünf Kellerräume, ein Wintergarten mit ca. 40 m², ein Gerätehaus mit ca. 38 m², zusätzlich ein Speicher, zwei Garagen sowie zwei davorliegende Pkw-Stellplätze. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse sowie die in den Grundrissen markierten Gartenflächen mit Sondernutzungsrecht (SNR 1). Nahversorgung und Erreichbarkeit s. Anhang zum Exposé.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Details hierzu entnehmen Sie bitte dem Abschnitt Ausstattung.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2001) mit Heizkörpern. Die Anlage ist ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung zuständig.
Der Wohnung sind außergewöhnlich umfangreiche Nebenflächen zugeordnet:
fünf Kellerräume, ein Wintergarten mit ca. 40 m², ein Gerätehaus mit ca. 38 m², zusätzlich ein Speicher, zwei Garagen sowie zwei davorliegende Pkw-Stellplätze. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse sowie die in den Grundrissen markierten Gartenflächen mit Sondernutzungsrecht (SNR 1). Nahversorgung und Erreichbarkeit s. Anhang zum Exposé.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Details hierzu entnehmen Sie bitte dem Abschnitt Ausstattung.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2001) mit Heizkörpern. Die Anlage ist ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung zuständig.
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Lage
53797 Lohmar
Lohmar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.469,30 €/m² in Lohmar.
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