Maisonette-Wohnung in Nürnberg-Gebersdorf

Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr1991, eine Maisonettewohnung

Highlights:

- überwiegend mit Eigentümern bewohntes Mehrfamilienhaus
- großflächige 2,5 Zimmer Wohnung mit zwei Zugangsmöglichkeiten (2.und 3.Stock)
- gut und interessant geschnittene Wohnung auf 2 Etagen
- sehr gepflegte und erst genutzte eigentümerbewohnte Wohnung
- eine südwestlich ausgerichtete Loggia und ein Balkon mit wunderschönem Blick
- ein Tiefgaragenstellplatz für die kurzen Wege ist im Preis inklusive
- ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose steht Ihnen zur Verfügung
- vollausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken/ WC und Waschmaschinenanschluss
- ein Gäste-WC ist vorhanden
- die Küche ist mit allen Anschlüssen vorbereitet
- der Bodenbelag ist ein Mix aus Parkett, Teppich und Fliesen

Teilrenovierungen in der Wohnung wurden 2015 an den Fenstern (Dachflächen) und im Bad durchgeführt.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 337 EUR p. m. Die Rücklagenhöhe weist zum 15.01.25 ca. 95.000 EUR aus.

Sie heizen mit einer Gas Zentralheizung. Der Energiekennwert des Gebäudes liegt bei 110,8 kWh (D). Der Energieausweis ist gültig bis 18.03.2034

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Bei Interesse dieser besonderen Wohnung kontaktieren Sie mich bitte. Für eine Besichtigung ist ein Exposé Download notwendig. Für Anfragen zur Finanzierung stehen wir mit unserem Partner zu Ihrer Verfügung.