Etagenwohnung in Köln-Lindenthal
Viva Colonia! Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz auf der Zülpicher
50674
Köln, Lindenthal
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39536011
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 51.00 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 239.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.686,27 € |
| Mit Immobilienpreisen Köln vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 181,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1984 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Köln. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Ergänzend stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 581 €, wovon rund 459 € umlagefähige Kosten darstellen. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 314 € monatlich und sind Bestandteil des vorgenannten Hausgeldes.
Zum Stichtag 31.12.2024 verfügte die Eigentümergemeinschaft über eine Erhaltungsrücklage von ca. 120.000 €.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 15.000 € mit verkauft. Die derzeitige Eigentümerin möchte für eine noch zu definierende Übergangszeit ein Nutzungsrecht für den Stellplatz behalten. Die Details hierzu werden individuell vereinbart.
Ergänzend stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 581 €, wovon rund 459 € umlagefähige Kosten darstellen. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 314 € monatlich und sind Bestandteil des vorgenannten Hausgeldes.
Zum Stichtag 31.12.2024 verfügte die Eigentümergemeinschaft über eine Erhaltungsrücklage von ca. 120.000 €.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 15.000 € mit verkauft. Die derzeitige Eigentümerin möchte für eine noch zu definierende Übergangszeit ein Nutzungsrecht für den Stellplatz behalten. Die Details hierzu werden individuell vereinbart.
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Lage
50674 Köln
Köln Lindenthal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.838,18 €/m² in Köln - Lindenthal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.406,26 €/m².
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