Immobilie in Blankenstein

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes.
Die Wohnfläche umfasst drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung (Erdgas). Ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Einheit befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern somit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Nach vollständiger Renovierung ist eine Vermietung zu einem durchschnittlichen Mietpreis von ca. 6,40 EUR/m² realistisch.
Das monatliche Hausgeld beträgt 136 EUR, davon sind 87,41 EUR umlagefähig.
Aufgrund der ruhigen Lage und der angenehmen Hausgemeinschaft eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.