Etagenwohnung in Viernheim

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket aus drei vermieteten Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus in Viernheim. Die Wohnungen bieten solide Mietrenditen, große Wohnflächen und langfristiges Potenzial – ideal für Kapitalanleger:

Wohnung 1 : 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Zimmer: 4
Besonderheiten: 2 Balkone (Vorder- und Rückseite), moderne Einbauküche, Gäste-WC, barrierearmer Zugang, Aufzug
Keller: vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Mieteinnahmen: 1.1176 € Kaltmiete/Monat (vermietet seit 2017)

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, viel Tageslicht und komfortable Ausstattung. Der barrierearme Zugang über den Haupteingang und den Aufzug bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Wohnung 2: 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss links

Wohnfläche: ca. 136,84 m²
Zimmer: 4
Mieteinnahmen: aktuell 1092 € Kaltmiete pro Monat, vermietet seit 2011
Kaufpreis: 325.000€

Direkt neben der Wohnung gelegen, eignet sich diese weitere Einheit ideal zur Erweiterung des Bestands oder als kombiniertes Investment mit kurzen Wegen und effizienter Verwaltung.

Wohnung 3: 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss rechts

Wohnfläche: ca. 137,84 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 325.000 €
Mieteinnahmen: 1275 € Kaltmiete/Monat
vermietet seit 2017
Die Wohnung im 5. Obergeschoss bietet ebenfalls einen attraktiven Grundriss, zuverlässige Vermietung und steigende Einnahmen durch bereits festgelegte Mietanpassung.