Etagenwohnung in Bonn-Dransdorf

Die helle und attraktive 4,5-Zimmer Wohnung mit ca. 94,7 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn-Endenich. Sie bietet einen unverbaubaren Blick über die Stadt und die umliegenden Felder, während die Wohnfläche selbst von außen uneinsehbar bleibt.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein perfekter großzügiger Rückzugsort in verkehrsgünstiger städtischer Lage.
2015/2016 wurden alle Fenster, alle Böden, die komplette Elektrik, das Bad, die Küche und das WC erneuert . Auch wurde eine hochwertige moderne Einbauküche mit Markengeräten installiert. Alles entspricht immer noch den aktuellen Standards und ist sehr gepflegt.
Die Hausgemeinschaft aus Eigentümern und Mietern ist stabil und ein guter Umgang miteinander wird gepflegt.
Ein Verwalter übernimmt zuverlässig die Versorgung der Immobilie, so dass auch Immobilieneinsteiger sich einfach in alle Angelegenheiten rund um die Immobilie einfinden können.
Ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Spielbereich für die Kinder steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet, die Mieter planen in 3-4 Jahren auszuziehen.
Mietvertrag seit Februar 2017
Mieteinnahmen seit Februar 2023:
Monatliche Kaltmiete: 990,85 €
Monatliche Miete für TG: 50,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 290,00 €
Hausgeld: 355 Euro
Hausgeld Tiefgaragenstellplatz: 17 Euro