Villa zum kaufen in Emden-Herrentor

Exklusive Flachdach-Villa mit Wellnessbereich und parkähnlichem Garten

Diese außergewöhnliche Villa bietet großzügige Wohnflächen, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich führt in ein elegantes Zigarrenzimmer sowie einen weitläufigen Dielenbereich. Ein besonderes Highlight bildet das ca. 43 m² große, innenliegende und beheizte Schwimmbad mit Gegenstrom Anlage und angrenzender Sauna. Der große Wintergarten öffnet sich zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Koi-Teich – ein ruhiger, idyllischer Rückzugsort. Ein Hauswirtschaftsraum und praktische Nebenflächen ergänzen das Erdgeschoss.

Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten dank Einbruchgittern, Außenrollos und dreifach verglasten Fenstern (Bj. 2007) ein hohes Maß an Sicherheit und Energieeffizienz.

Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich vor dem sich ein Balkon befindet sowie ein geschlossener Balkon mit herrlichem Blick in den Garten und über den Deich, welcher zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Platz ist. Der Masterbereich verfügt über einen Balkon, ein eigenes Wannen- und Duschbad mit Tageslichtkuppel und einem Ankleidebereich Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Etage.

Der Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: einen großen Hobbyraum, Technik- und Lagerräume sowie einen ca. 12 m² großen Weinkeller. Zusätzlich ist eine Hobby-Werkstatt von außen zugänglich.

Der parkähnliche Garten mit seinem Fischbestand im Koi-Teich sowie der großzügige Wintergarten schaffen ein unverwechselbares Ambiente für Ruhe, Erholung und komfortables Wohnen.